Evita goteras en tus terrazas terminadas

Las goteras que aparecen en una terraza por una mala impermeabilización o por qué faltó impermeabilizarla pueden ser un verdadero dolor de cabeza, ya que las reparaciones siempre son tardadas y costosas.

La típica solución para una terraza ya terminada pero mal impermeabilizada es levantar o demoler completamente el acabado pétreo o azulejo, teniendo que llegar (en ocasiones) no solo hasta el empastado, sino hasta la losa de concreto. Así que además del gasto económico, arreglar una gotera en una terraza implica un importante gasto de tiempo.
  

Una nueva alternativa

Afortunadamente esta solución tradicional ya no es la única opción en el mercado gracias a dos fabricantes (Master Builders Solutions y Sika) que se dieron a la tarea de encontrar una solución que evite estos gastos y desgaste.

Master Builders Solutions introdujo al mercado su producto MasterSeal M251 (MasterSeal M 251).

Sika, por su parte, en 2021 está lanzando al mercado el Sikalastic 411-Impermeabilizante de terrazas.

¿Cuál es la mejor alternativa para impermeabilizar mi terraza sin levantar el piso ni contratar a un especialista en impermeabilización?

Master Builder Solutions y Sika tienen la solución para hacer una reparación económica, en poco tiempo y sobre todo, sin necesidad de un contratista especializado. Ambos productos pertenecen a la gama de “Hágalo usted mismo”.

Pero, ¿Cuál producto elegir?

1.- Compara el precio de cada uno

Sikalastic 411

• Presentación: Cubeta de 19lt.
• Precio de la cubeta: $5,078.00 neto (precio en Abril 2021).
• Rendimiento de 0.5lt/m² a dos manos (cuando el sustrato no es muy absorbente).
• Precio por m² a dos manos: $133.63 neto.
    

MasterSeal M 251

• Presentación: Cubeta de 12.50 kg.
• Precio de la cubeta: $7,800.00 neto. (precio en Abril 2021)
• Rendimiento de 0.3 a 0.6kg/m² por capa. Se recomienda dos capas, por tanto se ocupa de 0.6 a 1.2kg/m²
• Precio por m² a dos manos: $624.00 neto (tomando un promedio de 1kg/m² a dos manos para el cálculo).

  
Para hacer una comparación completa considera la durabilidad de cada producto, más adelante te comentaremos al respecto.  

2.- Revisa la disponibilidad

El sistema Sikalastic 411 es un producto que se fabrica a nivel nacional, en la planta de Sika Querétaro.

El sistema MasterSeal M 251 es un producto que se importa de Europa, por lo que se encuentra sujeto a disponibilidad. Normalmente se cuenta con un stock de seguridad en las bodegas de Master Builders Solutions en México, pero si este stock se agota, el tiempo de entrega puede ser de 3 a 4 semanas.

3.- Acabado de cada producto

Ambos sistemas dejan un acabado húmedo, pero el Sikalastic 411 es un acabado húmedo sin brillo; Masterseal M 251 deja un acabado húmedo con brillo.

Sikalastic 411 no deja capa, ya que el producto penetra en el concreto, el Masterseal M 251 deja una capa aproximada de 1 mm.

4.- Aplicación ideal y durabilidad

La durabilidad de ambos sistemas está sujeta a la intensidad del tráfico en el área donde se instalará.
  

Aplicación ideal

Sikalastic 411: Terrazas o explanadas menores a 25 m² son las candidatas ideales para aplicar este sistema. Son terrazas con poco movimiento y un riesgo menor de grietas.

Masterseal M 251: Dado que Masterseal M251 es un sistema de poliuretano de alta elasticidad, es ideal para instalarse en terrazas o explanadas.
  

Durabilidad

Considerando que cada uno se instala en su sustrato ideal:

Sikalastic 411 está diseñado para que se renueve con una capa adicional cada 2 años.

Masterseal M 251 colocado a doble mano, está diseñado para renovarse con una capa adicional cada 7 a 10 años.

¿Cuál es el proceso de instalación?

Ambos sistemas son muy sencillos de instalar. Solo se requiere (en la mayoría de los casos) una escoba para limpieza y rodillos o brochas para la aplicación.

Sikalastic 411

1.- Preparación de superficie

• Tener un sustrato limpio, libre de polvo, grasa o cualquier agente contaminante.
• En caso que existan lodos o muchos contaminantes, se recomienda limpieza con agua a presión.

2.- Refuerzo de boquillas

-Terminada la limpieza, el primer punto a tratar son las boquillas, recomendamos colocar un bandeo con el Sikalastic 411 sin diluir.

-El bandeo solo se requiere que sea máximo de 5 cm a todo lo largo de las boquillas. Se puede usar un rodillo chico de felpa corta.

3.- Aplicación de doble capa uniforme

Terminado el refuerzo, el sustrato está listo para recibir doble capa del sistema líquido SikaLastic 411, usando rodillo o brocha.

Masterseal M 251

1.- Preparación de superficie.

2.- Refuerzo de boquillas.

3.- Aplicación de doble capa uniforme.

Esperamos que este artículo te haya sido útil. Si deseas conocer más sobre nuestros productos puedes verlos en nuestra página web.